Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Perceeloppervlakte
Circa 87 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2017
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Tuinderswerf 63

1355 AW, Almere (Flevoland)

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Super leuke en instapklare woning met 3 slaapkamers in het gezellige Almere-Haven!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price)

Enkele kenmerken van deze woning:
- Kwadrantwoning met zonnig tuin op het zuidwesten;
- Instapklaar;
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin;
- Moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- Badkamer (2018) met inloopdouche, zwevend closet en dubbbele wastafel;
- 3 slaapkamers waarvan de 3e is gelegen op de 2e verdieping;
- Keurig aangelegde tuin op het zuidwesten met sierbestrating
- Berging voor alle tuinspullen en fietsen/brommers etc
- Woonoppervlakte ca. 92 m2, berging 6 m2;
- Bouwjaar 2017;
- Oplevering in overleg (kan eventueel snel).

De Tuinderswerf is een kleinschalig nieuwbouwbuurtje in de Werven dat in 2017 is gebouwd; deels appartementen en een aantal kwadrant-woningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, voorzieningen en een supermarkt. Op loopafstand treft u tevens de Waterlandse bossen en met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar Amsterdam (A6) en Utrecht (A27).

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toilet (met vrijhangend closet), trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met extra kastenwand en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur wo een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Ideaal is de trapkast in de keuken! Hier kunt u alle voorraden en de stofzuiger in kwijt. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen en de deur naar de tuin. De wanden zijn afgewerkt met spuitpleister en de vloeren in de gehele woning zijn v.v. laminaat. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasmachinekast, de 2 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt door het grote raam veel lichtinval en een leuk uitzicht over het hofje. Dit is derhalve ook een perfecte werkkamer. Via de open trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Grote open slaapkamer (ca. 25 m2) met 2 hoge dakramen. U kunt hier eventueel nog een andere indeling realiseren. Hier bevindt zich ook de een kast met de cv-ketel.

Tuin:
De tuin is volledig v.v. sierbestrating en gelegen op het zuidwesten. U heeft hier de gehele middag zon.

Oplevering: In overleg (kan eventueel snel)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
04-04-2017
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Voortuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-04-2017

Stroomverbruik per jaar

3320 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

470 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4% met NHG) is gecontroleerd op 01-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Totaal aantal inwoners
3005 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Almere

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Almere

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
85%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Almere

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Almere

Gemiddelde WOZ waarde
€ 211.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Almere

Adressen per km²
1532
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1355 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Vesta Makelaars

Tuinderswerf 63, Almere

€ 325.000 k.k. - Verkocht